Todos los bancos en Uruguay —Itaú, Santander, BBVA, Scotiabank y BHU— exigen un informe firmado por un Rematador Público Tasador matriculado, con relevamiento del inmueble y comparables de mercado. Lo que varía entre ellos es la vigencia que le aceptan al informe y el canal para coordinar la visita.
Si ya iniciaste la solicitud de un crédito hipotecario, seguro te llegó la pregunta: "¿tenés una tasación del inmueble?". Cada banco tiene sus propios tasadores, pero todos parten de la misma base: necesitan un informe técnico para saber cuánto vale realmente la garantía del préstamo.
Lo que piden en común todas las instituciones
Más allá del banco, hay un piso común: el informe tiene que cumplir con ciertos estándares, debe contar con un relevamiento del inmueble, análisis de comparables de mercado y un valor fundamentado. Sin ese requisito, ninguna institución financiera en Uruguay avanza con la garantía hipotecaria.
Dónde suelen aparecer las diferencias
Lo que sí puede variar de un banco a otro son detalles operativos: la vigencia máxima que le aceptan al informe antes de pedir una actualización, si exigen que la visita se coordine directamente con el tasador o a través de un canal interno, y el formato exacto en el que quieren recibir el informe. Por eso, antes de encargar la tasación conviene confirmar con el banco —Itaú, Santander, BBVA, Scotiabank o BHU— si hay algún requisito puntual además del informe en sí.
Por qué sugerimos un informe hecho por un matriculado
Porque trabajamos con el mismo estándar técnico —basado en normas IVS y RICS— para todos los casos, así que el mismo informe sirve como base tanto si estás negociando con un banco como si necesitás presentar el valor en más de una institución para comparar condiciones.
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