Una de las preguntas más comunes que recibimos es: ¿qué tipo de tasación necesito? La respuesta depende de para qué vas a usar el informe. No es lo mismo vender un apartamento que tramitar una sucesión o hipotecar una casa.
En Tasalo ofrecemos dos servicios diferentes para responder a esas necesidades: Tasación Profesional y Valoración Simple. Ambos determinan el valor de mercado de un inmueble, pero tienen alcances, metodologías y finalidades distintas.
¿Qué es una Tasación Profesional?
La Tasación Profesional es un informe técnico elaborado por un Rematador Público Tasador matriculado, mediante metodologías reconocidas y criterios objetivos para determinar el valor real de mercado de un inmueble.
Este informe posee validez legal y puede ser presentado ante juzgados, bancos, escribanías, organismos públicos y entidades privadas cuando se requiere una valoración técnicamente fundamentada.
¿Qué incluye?
- Inspección presencial del inmueble
- Relevamiento técnico completo
- Estudio del entorno y ubicación
- Análisis de inmuebles comparables
- Determinación objetiva del valor de mercado
- Informe técnico detallado con relevamiento fotográfico
- Fundamentación de la metodología utilizada
- Firma y sello de un Rematador Público Tasador matriculado
¿Qué es una Valoración Simple?
La Valoración Simple es un informe orientativo que estima el valor de mercado de un inmueble a partir de su ubicación, características generales y el análisis de propiedades comparables.
Está pensada para propietarios, compradores e inversores que necesitan conocer un precio de referencia de forma rápida y accesible.
A diferencia de la Tasación Profesional, no posee validez legal, por lo que no puede utilizarse en trámites judiciales, bancarios o administrativos.
¿Qué incluye?
- Valor estimado de mercado
- Análisis de la ubicación y entorno
- Características principales del inmueble
- Estudio de propiedades comparables
- Metodología empleada
- Informe claro y fácil de interpretar
Diferencias entre una Tasación Profesional y una Valoración Simple
| Tasación Profesional | Valoración Simple | |
|---|---|---|
| Validez legal | Sí | No |
| Quién la firma | Rematador Público Tasador matriculado | Asesor inmobiliario |
| Inspección del inmueble | Presencial | Remota |
| Fundamentación técnica | Completa | Resumida |
| Informe fotográfico | Sí | Sí |
| Aceptación en bancos y juzgados | Sí | No |
| Finalidad | Trámites legales y administrativos | Decisiones comerciales |
| Plazo de entrega | 72 horas hábiles desde la visita | 48 horas hábiles desde la inspección remota |
¿Cuándo necesitás una Tasación Profesional?
La Tasación Profesional es la opción indicada cuando el informe debe tener respaldo técnico y validez legal. Generalmente se solicita para:
- Sucesiones
- Divorcios y partición de bienes
- Hipotecas y garantías bancarias
- Procesos judiciales
- Expropiaciones
- Declaraciones patrimoniales o fiscales
- Compraventas donde las partes o el escribano requieren un informe técnico
¿Cuándo alcanza con una Valoración Simple?
La Valoración Simple es suficiente cuando únicamente necesitás conocer el valor aproximado del inmueble para tomar una decisión. Es ideal si:
- Querés vender tu propiedad y necesitás definir un precio competitivo
- Estás pensando en comprar y querés saber si el precio solicitado es razonable
- Querés negociar con mayor información
- Necesitás estimar el valor de un alquiler
- Buscás conocer cuánto vale hoy tu propiedad
- Estás evaluando una inversión inmobiliaria
¿No sabés cuál necesitás?
Contanos brevemente para qué necesitás conocer el valor de tu inmueble y te indicamos cuál corresponde. Te asesoramos sin costo y te enviamos un presupuesto el mismo día.
